APARTAMENTO REFORMADO | PASSAGEM | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 70m² | 1 VAGA Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Cabo Frio. Localizado no Edifício Helsink, na Rua Mestre Vivim, no bairro Passagem, em frente à Praça da Bandeira e a poucos metros do polo gastronômico, este apartamento reúne localização estratégica, conforto e excelente potencial de valorização. O imóvel possui aproximadamente 70m², é amplo, arejado e recebe sol da manhã. Está situado no 3º andar, com elevador, é um apartamento de fundos e conta com 1 vaga de garagem coberta. A planta foi muito bem aproveitada e atualmente dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte. O terceiro quarto foi criado a partir da antiga dependência, proporcionando uma configuração mais funcional para famílias ou para quem busca maior potencial de locação. O apartamento foi reformado em novembro, com móveis de primeira linha adquiridos exclusivamente para o imóvel, entregando um ambiente moderno, confortável e pronto para morar ou rentabilizar. Por que é uma excelente oportunidade de investimento? A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está a aproximadamente 150 metros do polo gastronômico da Passagem e a apenas 7 minutos da Praia do Forte, permitindo fácil acesso a restaurantes, comércio, lazer e às principais atrações de Cabo Frio. É uma opção que atende muito bem tanto quem busca moradia quanto investidores interessados em locação anual ou por temporada, graças à combinação de localização, número de quartos, vaga de garagem e proximidade da praia. Um imóvel completo, em uma localização privilegiada e com excelente potencial de valorização e rentabilidade.